Estimation théorique
Rue du Jeu de Paume,93330 Neuilly sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jeu de Paume,93330-Neuilly sur Marne indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 30 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 506 | 825000€ | 10577€ |
2021-10-29 | 33 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 0 | 461280€ | 4193€ |
2019-10-03 | 28 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 113 | 865 | 1200000€ | 10619€ |
2020-12-18 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 263 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-10 | 7 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 2 | 58 | 180 | 300200€ | 5176€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 100 | 155 | 422000€ | 4220€ |
2020-07-31 | 9 | AV DES CHALETS | 3 | 56 | 386 | 255000€ | 4554€ |
2021-09-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 0 | 457500€ | 4766€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 157 | 475000€ | 4318€ |
2022-08-23 | 19 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 5 | 120 | 388 | 410000€ | 3417€ |
2020-12-01 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 413000€ | 5295€ |
2020-01-08 | 52 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 57 | 176 | 329900€ | 5788€ |
2020-10-16 | 25 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 4 | 60 | 132 | 274000€ | 4567€ |
2023-04-27 | 4 | AV DES CHALETS | 3 | 62 | 202 | 360000€ | 5806€ |
2022-12-05 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 434400€ | 5569€ |
2020-09-24 | 42 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 62 | 402 | 387000€ | 6242€ |
2019-07-17 | 62 | RUE J LAMANT ET FILS | 2 | 40 | 0 | 157000€ | 3925€ |
2020-10-06 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 90 | 706 | 499000€ | 5544€ |
2021-06-28 | 27 | BD CARNOT | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2023-01-19 | 13 | VLA MARGUERITE | 3 | 72 | 370 | 420000€ | 5833€ |
2022-02-03 | 22 | BD CARNOT | 5 | 68 | 62 | 320000€ | 4706€ |
2019-10-16 | 22 | BD CARNOT | 5 | 68 | 62 | 145000€ | 2132€ |
2022-04-15 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 178 | 154000€ | 2200€ |
2021-07-16 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 103 | 477 | 461000€ | 4476€ |
2019-07-22 | 4 | AV PAUL DOUMER | 3 | 85 | 373 | 554000€ | 6518€ |
2021-06-30 | 8 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 348 | 317000€ | 4465€ |
2020-01-06 | 29 | QUAI DES DEUX PONTS | 5 | 120 | 502 | 239099€ | 1992€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 68 | 408 | 409000€ | 6015€ |
2022-06-21 | 17 | QUAI DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 436 | 433350€ | 7738€ |
2020-02-14 | 37 | RUE J LAMANT ET FILS | 4 | 85 | 175 | 332750€ | 3915€ |
2021-10-28 | 9 | QUAI DES DEUX PONTS | 4 | 60 | 253 | 380000€ | 6333€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 103 | 315 | 475000€ | 4612€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 60 | 298000€ | 7450€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 132 | 315 | 450000€ | 3409€ |
2020-01-07 | 2 | AV FRANCOIS MAURIAC | 7 | 168 | 525 | 520000€ | 3095€ |
2022-02-18 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 456 | 477000€ | 4112€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 243 | 315000€ | 4145€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 234 | 340000€ | 4474€ |
2020-03-16 | 53 | AV PAUL DOUMER | 2 | 60 | 166 | 240000€ | 4000€ |
2023-02-15 | 36 | AV PAUL DOUMER | 6 | 152 | 424 | 510000€ | 3355€ |
2020-10-20 | 48 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 45 | 299 | 460000€ | 10222€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 186 | 230000€ | 3194€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 49 | 180 | 260000€ | 5306€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 393 | 387000€ | 3518€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 6 | 107 | 0 | 435000€ | 4065€ |
2022-09-14 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 186 | 240000€ | 3077€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 180 | 340000€ | 4416€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES GLYCINES | 5 | 118 | 525 | 353000€ | 2992€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 50 | 200 | 92975.2€ | 1860€ |
2021-11-12 | 1 | RUE MATHIEU | 4 | 77 | 126 | 293000€ | 3805€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 109 | 498 | 575000€ | 5275€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DES GLYCINES | 2 | 36 | 167 | 260000€ | 7222€ |
2022-10-20 | 43 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 80 | 490 | 335000€ | 4188€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 240 | 313000€ | 4471€ |
2022-03-25 | 33 | RUE DES GLYCINES | 3 | 52 | 130 | 320000€ | 6154€ |
2020-05-15 | 23 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 358 | 482000€ | 4463€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 48 | 0 | 265000€ | 5521€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU SITE AGREABLE | 5 | 109 | 317 | 543360€ | 4985€ |
2023-01-25 | 103 | RUE EMILE COSSONEAU | 6 | 140 | 307 | 350000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 4 | RUE D AVRON | 6 | 140 | 66 | 485000€ | 3464€ |
2020-07-10 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 319 | 375000€ | 4076€ |
2022-09-02 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 319 | 420000€ | 4565€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 242 | 414680€ | 5184€ |
2020-09-23 | 13 | AV FRANCOIS MAURIAC | 2 | 55 | 450 | 390750€ | 7105€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DES GLYCINES | 3 | 74 | 373 | 333000€ | 4500€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 58 | 333 | 435000€ | 7500€ |
2022-07-25 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 314 | 450000€ | 5556€ |
2021-06-21 | 7 | RUE FOULQUES | 4 | 64 | 136 | 380000€ | 5938€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU COLONEL MOLL | 2 | 64 | 441 | 317000€ | 4953€ |
2020-11-26 | 26 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 379 | 270000€ | 3803€ |
2022-10-04 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 93 | 400 | 415125€ | 4464€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU SITE AGREABLE | 3 | 63 | 370 | 390000€ | 6190€ |
2023-06-09 | 7 | RUE D AVRON | 2 | 58 | 400 | 378090€ | 6519€ |
2022-03-17 | 4 | IMP RENE | 8 | 146 | 398 | 438000€ | 3000€ |
2019-05-09 | 17 | RUE FOULQUES | 5 | 82 | 313 | 370240€ | 4515€ |
2019-12-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 67 | 568 | 370000€ | 5522€ |
2020-06-17 | 40 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 84 | 467 | 390000€ | 4643€ |
2021-11-16 | 50 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 305 | 481 | 730000€ | 2393€ |
2020-03-26 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 113 | 594 | 340000€ | 3009€ |
2021-11-04 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 100 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-31 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 305 | 300000€ | 3333€ |
2019-11-08 | 25 | RUE FOULQUES | 2 | 20 | 0 | 89000€ | 4450€ |
2022-11-16 | 25 | RUE FOULQUES | 2 | 20 | 0 | 105375€ | 5269€ |
2019-11-05 | 8 | RUE FOULQUES | 4 | 73 | 0 | 282000€ | 3863€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES LILAS | 8 | 180 | 448 | 435000€ | 2417€ |
2022-02-10 | 46 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 60 | 223 | 245000€ | 4083€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 601 | 336500€ | 2243€ |
2020-03-12 | 12 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 0 | 234000€ | 3900€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 400 | 370000€ | 4111€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 124 | 340 | 449000€ | 3621€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2019-05-06 | 18 | RUE DES LILAS | 5 | 116 | 335 | 400000€ | 3448€ |
2022-07-06 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 263 | 368000€ | 4089€ |
2022-05-18 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 70 | 152 | 265000€ | 3786€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 80 | 276 | 415000€ | 5188€ |
2023-02-23 | 7 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 95 | 503 | 540000€ | 5684€ |
2022-03-30 | 45 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 58 | 143 | 295000€ | 5086€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DES VIGNES | 2 | 36 | 99 | 164000€ | 4556€ |
2021-07-09 | 1 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 68 | 0 | 260700€ | 3834€ |
2022-06-01 | 15 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2019-07-05 | 8 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 114 | 330 | 420000€ | 3684€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 78 | 259 | 200000€ | 2564€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES LILAS | 3 | 47 | 402 | 450000€ | 9574€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 95 | 345 | 330000€ | 3474€ |
2022-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 94 | 689900€ | 5655€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 66 | 337 | 440000€ | 6667€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES BLEUETS | 2 | 52 | 498 | 385000€ | 7404€ |
2020-01-18 | 28 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 127 | 343 | 468000€ | 3685€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 92 | 526 | 320000€ | 3478€ |
2021-04-16 | 49 | RUE DES PECHEURS | 3 | 58 | 280 | 347000€ | 5983€ |
2019-06-12 | 29 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 64 | 106 | 305020€ | 4766€ |
2022-11-09 | 7 | CHE DE LA VARENNE | 4 | 88 | 488 | 490000€ | 5568€ |
2023-04-12 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 109 | 352 | 415000€ | 3807€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 4 | 72 | 258 | 375000€ | 5208€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 101 | 343 | 430000€ | 4257€ |
2021-12-17 | 66 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 6 | 116 | 565 | 405000€ | 3491€ |
2019-08-23 | 157 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 61 | 464 | 370000€ | 6066€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU 26 AOUT 44 | 3 | 45 | 186 | 210000€ | 4667€ |
2023-04-18 | 33 | RUE DU 26 AOUT 44 | 3 | 45 | 186 | 268000€ | 5956€ |
2023-06-09 | 33 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 106 | 211 | 450000€ | 4245€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 46 | 403 | 470000€ | 10217€ |
2022-03-21 | 52 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 182 | 524000€ | 5696€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DES FR TISSERAND | 3 | 74 | 347 | 355000€ | 4797€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DES LILAS | 3 | 66 | 496 | 336000€ | 5091€ |
2022-12-02 | 26 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 378000€ | 6300€ |
2023-04-21 | 27 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 314500€ | 5242€ |
2020-06-15 | 28 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 315590€ | 5260€ |
2020-05-20 | 29 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 345000€ | 5750€ |
2020-11-26 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 403 | 610000€ | 8472€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 0 | 410300€ | 3730€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DES PECHEURS | 3 | 92 | 199 | 180000€ | 1957€ |
2020-01-06 | 8 | ALL ETIENNE DUMONT | 3 | 76 | 517 | 409000€ | 5382€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DU 26 AOUT 44 | 5 | 106 | 350 | 645000€ | 6085€ |
2019-07-18 | 10 | ALL ETIENNE DUMONT | 3 | 54 | 450 | 290000€ | 5370€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 3 | 75 | 523 | 451448€ | 6019€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-09-24 | 4 | CHE DE LA GRILLE | 5 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2023-03-22 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 408 | 373000€ | 3885€ |
2020-07-01 | 28 | RUE MARGUERITE | 4 | 104 | 0 | 390000€ | 3750€ |
2021-07-22 | 38 | RUE D AVRON | 2 | 53 | 223 | 148000€ | 2792€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DU 26 AOUT 44 | 4 | 76 | 500 | 585000€ | 7697€ |
2023-04-13 | 4 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 78 | 225 | 313000€ | 4013€ |
2023-05-11 | 4 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 78 | 225 | 313000€ | 4013€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JULES AUFFRET | 7 | 186 | 408 | 490000€ | 2634€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES PECHEURS | 4 | 94 | 251 | 570000€ | 6064€ |
2022-03-25 | 20 | CHE DES VIGNES | 3 | 70 | 84 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-24 | 11 | ALL ETIENNE DUMONT | 4 | 87 | 350 | 570000€ | 6552€ |
2021-09-17 | 35 | RUE D AVRON | 5 | 130 | 417 | 479000€ | 3685€ |